• Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 57.6 m²
  • Etage: 4. OG
  • Geplante Fertigstellung: 28.02.25
  • Garantierte Fertigstellung: 31.03.25
  • Garantierte Miete Wohnung p.a.: 9.144 €
  • Garantierte Miete Stellplatz p.a.: 840 €
  • Kaufpreis pro m2: 6.075 €
  • Kaufpreis absolut: 319.363 €
  • Kaufpreis Möbel/Küche: 9.000 €
  • Kaufpreis Stellplatz: 28.900 €
  • Gesamtkaufpreis: 357.263 €

Beschreibung

  • Objekt-ID: O-148
  • Art: 2-Zimmer-Wohnung

Eigenschaften

  • Ausstattung: mit Küche
  • Service: Hausverwaltung, Mietpool, Erstvermietung inklusive
  • Stellplatz: Tiefgarage

Service

Alles aus einer Hand:
Die Hausverwaltung ist sowohl Ansprechpartner für Mieter als auch für Sie als Eigentümer.

Rundum sorglos:
Befreien Sie sich selbst von administrativen Tätigkeiten – die Sondereigentumsverwaltung ist Ihr Assistent vor Ort und nimmt Ihnen lästige Pflichten ab.

Komfortabel:
Mit dem Vermietungsservice initiieren Sie die Erstvermietung in Ihrer Wohneinheit und müssen sich selbst um nichts kümmern.

Sicherheit:
Ein Mietpool im Objekt schützt Sie vor möglichen Mietausfällen, beispielsweise aufgrund von Leerstand.

Bestens informiert:
Unsere Investorenkommunikation hält Sie fortwährend über den Baufortschritt vor Ort auf dem Laufenden und informiert Sie immer dann, wenn es etwas zu regeln gibt.

Der Mietpool - Wir übernehmen die Arbeit, Ihnen bleibt der Ertrag.

Das Konzept:

Die Mieteinnahmen aller Wohnungen werden gesammelt und nach Abzug der Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet. So werden sowohl Kosten als auch Risiken (v.a. Leerstand) auf viele Schultern verteilt und regelmäßige Zahlungen gewährleistet.

Darüber hinaus sorgen die im Rahmen des Mietpools angebotenen Serviceleistungen dafür, dass Ihre Immobilie langfristig professionell betreut wird. Der Beitritt zum Mietpool ist für Sie freiwillig. Die Verteilung der Mieteinnahmen erfolgt in Abhängigkeit des Verhältnisses der Miethöhen für die jeweiligen Wohnungen

Leistungen:

  • Erst- und Folgevermietungen (Auswahl der Mieter, Erstellung und Abschluss von Mietverträgen etc.)
  • 3 Monate Vermietungsgarantie (Übernahme des Leerstandsrisikos durch den Bauträger) und kostenfreie Vermietung
  • Koordination von Abnahmen und Übergaben
  • Überprüfung des vollständigen Mieteingangs
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Erster Ansprechpartner für Mieter